Estimation théorique
Rue Saint Léger,78100 Saint Germain en Laye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Léger,78100-Saint Germain en Laye indique un avis de valeur compris entre 773.000€ et 871.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.730€ et 8.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 773.000€ et 871.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-en-Laye (78551), comprenant 46599 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 27,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 2.741€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 773.000€ et 871.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-en-Laye (78551), comprenant 46599 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 27,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 2.741€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-07 | 22 | RUE ST LEGER | 3 | 47 | 220 | 501500€ | 10670€ |
2022-05-18 | 3 | RUE BOUFFLERS | 5 | 140 | 599 | 111360€ | 795€ |
2020-03-31 | 8 | RUE CAMPAN | 4 | 98 | 1017 | 2000000€ | 20408€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 107 | 0 | 713500€ | 6668€ |
2019-10-04 | 3 | RUE CAMPAN | 5 | 152 | 0 | 1059000€ | 6967€ |
2021-05-12 | 14 | RUE BOUFFLERS | 3 | 67 | 369 | 509486€ | 7604€ |
2021-03-19 | 30 | RUE ST LEGER | 6 | 131 | 297 | 802300€ | 6124€ |
2019-11-15 | 3 | RUE MAL GALLIENI | 11 | 336 | 1319 | 1594620€ | 4746€ |
2019-06-06 | 18 | RUE BOUFFLERS | 4 | 70 | 262 | 450000€ | 6429€ |
2019-07-04 | 4 | RUE MAL GALLIENI | 5 | 150 | 809 | 1300000€ | 8667€ |
2021-12-28 | 1 | RUE RAYMOND VIDAL | 5 | 144 | 742 | 895000€ | 6215€ |
2021-02-25 | 38 | RUE ST LEGER | 5 | 116 | 245 | 1210000€ | 10431€ |
2022-11-02 | 23 | RUE JEAN PAUL LAMARE | 5 | 166 | 251 | 1566000€ | 9434€ |
2021-04-16 | 21 | RUE JEAN PAUL LAMARE | 5 | 160 | 600 | 1775000€ | 11094€ |
2023-06-08 | 15 | RUE JEAN PAUL LAMARE | 8 | 220 | 680 | 2000000€ | 9091€ |
2022-06-07 | 137 | RUE LEON DESOYER | 5 | 110 | 282 | 957000€ | 8700€ |
2022-07-12 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 80 | 0 | 457238€ | 5715€ |
2021-06-30 | 133 | RUE LEON DESOYER | 3 | 139 | 684 | 1680000€ | 12086€ |
2019-09-24 | 8 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 8 | 250 | 290 | 1328000€ | 5312€ |
2021-08-05 | 6 | RUE CHARLES RHONE | 5 | 133 | 243 | 1045000€ | 7857€ |
2022-04-28 | 14 | RUE ALBERT PRIOLET | 6 | 211 | 302 | 900000€ | 4265€ |
2022-09-20 | 1 | RUE ARMAND | 8 | 173 | 378 | 2107100€ | 12180€ |
2020-04-10 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 722 | 360000€ | 4615€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 0 | 1000000€ | 12821€ |
2022-04-19 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 266 | 722 | 1730000€ | 6504€ |
2021-05-31 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 242 | 952381€ | 10582€ |
2021-09-20 | 13 | RUE STEPHANE MONY | 4 | 83 | 340 | 800000€ | 9639€ |
2023-04-05 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 152 | 508 | 1090000€ | 7171€ |
2023-06-09 | 18 | RUE LAME | 4 | 90 | 233 | 900000€ | 10000€ |
2020-08-28 | 6 | RUE AMPERE | 3 | 75 | 52 | 409285€ | 5457€ |
2022-06-08 | 63 | RUE PEREIRE | 2 | 76 | 352 | 1252520€ | 16481€ |
2021-06-28 | 47 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 138 | 192 | 734000€ | 5319€ |
2023-05-31 | 27 | AV CARNOT | 6 | 151 | 262 | 1441500€ | 9546€ |
2020-06-09 | 31 | AV CARNOT | 10 | 234 | 865 | 1699000€ | 7261€ |
2020-07-30 | 41 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 138 | 167 | 689615€ | 4997€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 171 | 731 | 1050000€ | 6140€ |
2023-03-03 | 71 | RUE PEREIRE | 6 | 160 | 446 | 594000€ | 3713€ |
2020-11-23 | 51 | RUE DU MAL JOFFRE | 9 | 274 | 613 | 2060000€ | 7518€ |
2020-03-31 | 51 | RUE PEREIRE | 4 | 150 | 571 | 1360750€ | 9072€ |
2020-01-10 | 18 | RUE MARIE STUART | 6 | 129 | 166 | 627000€ | 4860€ |
2022-07-21 | 3 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 4 | 99 | 427 | 910000€ | 9192€ |
2020-10-23 | 27 | RUE DE BERGETTE | 6 | 130 | 529 | 1234900€ | 9499€ |
2021-05-06 | 19 | RUE MARIE STUART | 6 | 137 | 169 | 600000€ | 4380€ |
2020-06-16 | 30 | AV CARNOT | 6 | 146 | 288 | 1465900€ | 10040€ |
2020-06-08 | 12 | RUE JEANNE D ALBRET | 5 | 127 | 164 | 664500€ | 5232€ |
2019-06-20 | 49 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 86 | 87 | 810000€ | 9419€ |
2020-11-13 | 49 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 86 | 87 | 1052980€ | 12244€ |
2019-11-27 | 11 | RUE DE LA CROIX DE FER | 6 | 175 | 486 | 850000€ | 4857€ |
2021-06-30 | 10 | RUE AMPERE | 4 | 88 | 182 | 750000€ | 8523€ |
2020-06-26 | 12 | AV CARNOT | 5 | 92 | 75 | 502395€ | 5461€ |
2023-04-26 | 14 | RUE JEANNE D ALBRET | 6 | 140 | 170 | 755000€ | 5393€ |
2019-11-05 | 33 | AV CARNOT | 9 | 259 | 361 | 2074550€ | 8010€ |
2020-08-31 | 68 | RUE PEREIRE | 8 | 150 | 204 | 893000€ | 5953€ |
2021-08-31 | 37 | AV SAINT FIACRE | 6 | 138 | 167 | 694850€ | 5035€ |
2021-10-11 | 54 | RUE PEREIRE | 5 | 25 | 362 | 973505€ | 38940€ |
2019-07-30 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 131 | 487 | 801000€ | 6115€ |
2020-10-29 | 47 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 136 | 546 | 1823900€ | 13411€ |
2022-12-13 | 15 | RUE ALBERT PRIOLET | 4 | 108 | 286 | 670000€ | 6204€ |
2021-01-15 | 12 | RUE AMPERE | 4 | 75 | 233 | 1736250€ | 23150€ |
2022-05-18 | 23 | RUE ROUGET DE L ISLE | 9 | 268 | 573 | 1503500€ | 5610€ |
2022-05-23 | 57 | RUE SAINT LEGER | 5 | 94 | 499 | 3032340€ | 32259€ |
2020-05-07 | 35 | AV CARNOT | 6 | 138 | 258 | 1350000€ | 9783€ |
2019-09-20 | 20 | RUE JEAN JAURES | 6 | 142 | 378 | 861400€ | 6066€ |
2020-05-25 | 6 | CLOS MAGLOIRE | 7 | 137 | 0 | 743750€ | 5429€ |
2023-01-03 | 6 | CLOS MAGLOIRE | 7 | 137 | 0 | 1000000€ | 7299€ |
2019-08-28 | 19 | RUE RENE BEON | 6 | 138 | 167 | 620000€ | 4493€ |
2020-09-15 | 17 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 152 | 560 | 795400€ | 5233€ |
2022-07-07 | 74 | RUE SAINT LEGER | 4 | 95 | 377 | 596000€ | 6274€ |
2023-02-16 | 11 | PL FRANCOIS 1 | 4 | 98 | 0 | 679700€ | 6936€ |
2023-01-26 | 33 | RUE RENE BEON | 5 | 88 | 0 | 470000€ | 5341€ |
2022-07-25 | 34 | RUE MARIE STUART | 4 | 103 | 0 | 762750€ | 7405€ |
2021-08-26 | 4 | PL FRANCOIS 1 | 3 | 71 | 0 | 500000€ | 7042€ |
2020-05-12 | 42 | RUE PEREIRE | 5 | 176 | 487 | 1668200€ | 9478€ |
2020-09-17 | 5 | PL FRANCOIS 1 | 3 | 71 | 0 | 217035€ | 3057€ |
2021-03-23 | 26 | RUE ALBERT PRIOLET | 5 | 65 | 821 | 1050000€ | 16154€ |
2023-03-27 | 15 | RUE DES MARAIS | 6 | 152 | 304 | 819000€ | 5388€ |
2022-05-02 | 45 | AV CARNOT | 7 | 200 | 842 | 1997000€ | 9985€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DE LA CROIX DE FER | 7 | 156 | 702 | 1030000€ | 6603€ |
2021-07-02 | 21 | PL FRANCOIS 1 | 3 | 71 | 0 | 505000€ | 7113€ |
2021-10-01 | 26 | PL FRANCOIS 1 | 4 | 98 | 0 | 647500€ | 6607€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DES MARAIS | 6 | 136 | 659 | 750000€ | 5515€ |
2022-03-24 | 49 | AV CARNOT | 10 | 264 | 486 | 1813700€ | 6870€ |
2021-03-26 | 8 | RUE RONSARD | 6 | 138 | 168 | 692000€ | 5014€ |
2021-12-17 | 32 | RUE DE FOURQUEUX | 5 | 204 | 461 | 1382000€ | 6775€ |
2021-06-11 | 20 | ALL DU TRIBOULET | 4 | 140 | 585 | 1154750€ | 8248€ |
2020-05-28 | 30 | RUE RENE BEON | 6 | 103 | 299 | 595590€ | 5782€ |
2019-12-30 | 32 | RUE RENE BEON | 4 | 103 | 180 | 554460€ | 5383€ |
2021-09-03 | 31 | RUE PEREIRE | 7 | 239 | 650 | 2439110€ | 10205€ |
2022-07-05 | 51 | PL FRANCOIS 1 | 3 | 71 | 0 | 281800€ | 3969€ |
2021-07-21 | 54 | PL FRANCOIS 1 | 5 | 93 | 0 | 604000€ | 6495€ |
2022-07-25 | 61 | PL FRANCOIS 1 | 3 | 71 | 0 | 530000€ | 7465€ |
2020-07-21 | 1 | RUE TURGOT | 4 | 72 | 242 | 769000€ | 10681€ |
2021-02-09 | 96 | RUE ST LEGER | 2 | 42 | 413 | 319000€ | 7595€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DES MARAIS | 5 | 130 | 343 | 694000€ | 5338€ |
2020-11-09 | 39 | PL FRANCOIS 1 | 4 | 98 | 0 | 305913€ | 3122€ |
2020-10-23 | 10 | RUE BASTIAT | 3 | 75 | 386 | 480000€ | 6400€ |
2021-08-04 | 48 | AV CARNOT | 3 | 65 | 102 | 515700€ | 7934€ |
2021-07-27 | 112 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 126 | 0 | 643000€ | 5103€ |
2021-06-21 | 120 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 130 | 0 | 681000€ | 5238€ |
2020-02-06 | 21 | RUE JACQUES MOLLARD | 6 | 137 | 0 | 651500€ | 4755€ |
2020-11-02 | 22 | RUE RENE BEON | 6 | 138 | 0 | 680000€ | 4928€ |
2021-09-16 | 24 | RUE RENE BEON | 6 | 137 | 0 | 814200€ | 5943€ |
2022-06-23 | 29 | RUE JACQUES MOLLARD | 6 | 138 | 0 | 731000€ | 5297€ |
2019-05-14 | 40 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 127 | 0 | 640000€ | 5039€ |
2021-10-27 | 80 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 132 | 0 | 707290€ | 5358€ |
2021-08-05 | 82 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 133 | 0 | 685600€ | 5155€ |
2021-07-27 | 84 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 132 | 0 | 708900€ | 5370€ |
2022-11-07 | 24 | RUE DE FOURQUEUX | 5 | 139 | 396 | 905000€ | 6511€ |
2019-07-19 | 9 | RUE RONSARD | 5 | 125 | 155 | 606720€ | 4854€ |
2021-08-30 | 102 | RUE SAINT LEGER | 7 | 196 | 530 | 1010110€ | 5154€ |
2020-12-18 | 4 | PL FONTAINE STE CATHERIN | 5 | 173 | 627 | 505000€ | 2919€ |
2020-09-01 | 68 | RUE FRANKLIN | 7 | 160 | 453 | 1153850€ | 7212€ |
2022-11-17 | 19 | CHE DE LA VIEILLE BUTTE | 3 | 80 | 554 | 72500€ | 906€ |
2021-06-30 | 60 | RUE FRANKLIN | 5 | 180 | 200 | 770000€ | 4278€ |
2019-07-04 | 14 | RUE DE VIEILLE BUTTE | 9 | 230 | 444 | 1229370€ | 5345€ |
2020-12-11 | 27 | RUE DU BAS HUET | 3 | 46 | 363 | 255000€ | 5543€ |
2021-09-06 | 27 | RUE DU BAS HUET | 3 | 46 | 363 | 485175€ | 10547€ |
2019-09-27 | 40 | PL CHRISTIANE FRAHIER | 6 | 120 | 212 | 744500€ | 6204€ |
2020-07-16 | 62 | RUE JEANNE D ALBRET | 5 | 116 | 244 | 658500€ | 5677€ |
2022-03-31 | 15 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 121 | 475 | 982800€ | 8122€ |
2019-07-13 | 9 | ALL DU TRIBOULET | 6 | 200 | 914 | 1418000€ | 7090€ |
2020-08-26 | 17 | RUE DU PANORAMA | 5 | 166 | 397 | 1250000€ | 7530€ |
2021-05-26 | 44 | RUE FRANKLIN | 5 | 101 | 472 | 1190000€ | 11782€ |
2019-07-03 | 42 | RUE DE FOURQUEUX | 4 | 148 | 600 | 871710€ | 5890€ |
2019-06-11 | 20 | AV DU COLONEL HAPPE | 5 | 130 | 191 | 641500€ | 4935€ |
2022-07-26 | 28 | RUE WAUTHIER | 6 | 175 | 300 | 2185000€ | 12486€ |
2021-09-03 | 31 | RUE D HENNEMONT | 7 | 108 | 499 | 1529470€ | 14162€ |
2019-10-14 | 20 | RUE JACQUES MOLLARD | 5 | 127 | 178 | 635850€ | 5007€ |
2019-05-27 | 14 | RUE TURGOT | 8 | 205 | 611 | 945000€ | 4610€ |
2020-07-31 | 27 | RUE D HENNEMONT | 6 | 177 | 517 | 1746000€ | 9864€ |
2019-06-28 | 34 | AV DU COLONEL HAPPE | 5 | 116 | 218 | 621650€ | 5359€ |
2019-09-11 | 26 | AV DU COLONEL HAPPE | 6 | 137 | 153 | 620650€ | 4530€ |
2019-09-06 | 26 | RUE DU BAS HUET | 6 | 149 | 500 | 1315000€ | 8826€ |
2021-01-20 | 12 | RUE ROGER HAMON | 4 | 61 | 412 | 450240€ | 7381€ |
2019-06-13 | 35 | CHE DE LA VIEILLE BUTTE | 6 | 82 | 64 | 595500€ | 7262€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DE FOURQUEUX | 5 | 125 | 534 | 1236250€ | 9890€ |
2022-07-19 | 4 | RUE TURGOT | 6 | 136 | 568 | 1450000€ | 10662€ |
2020-02-26 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 240 | 791 | 1777900€ | 7408€ |
2021-09-29 | 18 | RUE PEREIRE | 8 | 197 | 938 | 1640000€ | 8325€ |
2020-07-30 | 2 | RUE EUGENE FLACHAT | 7 | 180 | 240 | 1632800€ | 9071€ |
2020-09-28 | 37 | CHE DE LA VIEILLE BUTTE | 5 | 87 | 280 | 300000€ | 3448€ |
2021-12-22 | 8 | RUE ROGER HAMON | 4 | 61 | 412 | 420000€ | 6885€ |
2020-09-28 | 37 | CHE DE LA VIEILLE BUTTE | 4 | 90 | 314 | 400000€ | 4444€ |
2022-09-29 | 0 | CHE DE LA VIEILLE BUTTE | 4 | 105 | 0 | 695000€ | 6619€ |
2023-04-07 | 37 | CHE DE LA VIEILLE BUTTE | 3 | 139 | 0 | 740000€ | 5324€ |
2019-10-02 | 6 | RUE ROGER HAMON | 4 | 61 | 412 | 422500€ | 6926€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DE FOURQUEUX | 3 | 100 | 738 | 580000€ | 5800€ |
2022-03-23 | 22 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 308 | 841 | 4200000€ | 13636€ |
2020-08-28 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 140 | 412 | 783474€ | 5596€ |
2022-03-14 | 21 | RUE D HENNEMONT | 8 | 190 | 363 | 1729000€ | 9100€ |